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新築のように快適な再生住宅を“家賃以下”の低価格で販売(1/3)

武本尚 たけもとたかし

厳しい検査に合格した、安心の「瑕疵保険」付き住宅

 兵庫県西部と岡山県東部で中古住宅をリフォームした「リフレッシュ住宅」の販売に力を注いでいるのが、姫路市の不動産会社「アートランド」社長、武本尚さん。水回りや床、壁などをリフォームし、新築のように快適な物件でありながら、「近隣の家賃以下で買える」と好評です。さらに安心住宅の目印「既存住宅売買瑕疵(かし)保険」に加入しているのも大きな特徴です。

 この瑕疵保険に入るには、国土交通省が認定する第三者機関の検査を受ける必要があります。アートランドのリフレッシュ住宅はすべて検査に合格しており、同住宅を購入後5年間は、不具合が発生しても国指定の住宅専門保険会社に工事費用を負担してもらえます。

 「第三者機関の検査はとても厳しく、基礎工事、構造、床の勾配、雨漏りなどを徹底的にチェックされます。床下や屋根裏に入り、雨漏りの痕跡が少しでもあったり、基礎にミリ単位のヒビ割れがあったりすると不合格となります。つまり、この瑕疵保険に加入できる住宅は優良物件に限られます」

 中古住宅は品質基準があいまいなことがネックとなり、流通が進んでいなかったといいます。しかし国は2012年、中古住宅の流通促進を図る「中古住宅・リフォームトータルプラン」を策定。住宅瑕疵保険制度もその一環として整備されました。「弊社ではこれまで瑕疵保険付き住宅を95戸販売しており、兵庫県ナンバーワン、全国でもトップレベルの実績を誇ります」

<次ページへ続く>

【次ページ】 近隣の家賃より安い、月々の返済4万円以下の物件も

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神戸新聞社 マイベストプロ

中古住宅を新築のようにリフォームし、家賃以下の低価格で販売

会社名 : 株式会社アートランド
住所 : 兵庫県姫路市南今宿8番9号 [地図]
TEL : 079-295-0185

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